服務條款（使用者規約）

第一條　服務性質

本軟體為安裝於使用者自有電腦之本機執行工具，功能為協助使用者將其自有之不動產物件資訊，依使用者自訂之排程與設定，發布至使用者自己的社群平台帳號。

本公司提供的是「工具」，並非代客操作、代客經營帳號或廣告代理服務。所有發布行為，在法律上均視為由使用者本人以自己的帳號、自己的意思所為。

本公司不接觸、不保管使用者的社群帳號密碼，亦不代為登入。

第二條　使用者資格與義務

您聲明並保證：您為合法經營之不動產經紀業者、依法登錄之不動產經紀人員，或就所刊登之物件具有合法刊登權限之人。

您應確保所發布之一切內容符合不動產經紀業管理條例、公平交易法、消費者保護法及其他相關法令，並依法於廣告中揭露應記載事項（如經紀業名稱等）。

您應自行遵守 Facebook、Instagram、Threads 及其他所使用平台之使用條款與社群守則。

您應於物件成交、解除委託或委託期間屆滿後，即時停止刊登並下架既有廣告。

第三條　授權範圍

本公司授予您於授權有效期間內、於單一台電腦上、為自身業務目的使用本軟體之非專屬、不可轉讓之權利。

未經本公司書面同意，您不得為下列行為：轉售、出租、出借、分享授權金鑰予第三人；對本軟體進行還原工程、反編譯或破解；規避授權驗證機制；將本軟體提供為對外服務或代操業務。

本軟體及其相關文件、介面設計之著作權與其他智慧財產權，均屬本公司所有。

第四條　禁止行為

您不得利用本軟體從事下列行為：刊登不實或引人錯誤之廣告；刊登非您受託或未獲授權之物件；刊登他人享有著作權之文字或照片而未取得授權；於社團或平台進行騷擾性、洗版式之大量張貼；假冒他人身分；或其他違反法令或平台規範之行為。

違反前項規定者，本公司得不經預告終止授權，且不退還已收取之費用；因此所生之一切責任由您自行承擔。

第五條　費用與退費

本軟體採期間授權制，費用、授權期間及付款方式，依訂購時雙方確認之內容為準。首次使用可免費試用 15 日，需綁定信用卡，試用期間不扣款；試用期滿前 7 日以 Email 提醒，您可隨時於軟體「授權管理」取消，未取消者自期滿翌日起按月扣款。

付款後七日內（含付款當日），您得以客服信箱申請全額退費，本公司於確認後十個工作天內退回原付款方式；逾七日者，因本軟體屬已啟用之數位內容服務，不予退費。

因您違反本條款、或因您的帳號遭平台限制或停用，致無法使用本軟體者，不構成退費事由。

本公司如停止提供本軟體，已收取而未屆期之費用依第七條按比例退還。

第七條　服務變更、更新與終止

本公司得為維護、修復或功能改善而更新本軟體。部分更新為維持與平台相容所必要，未安裝更新可能導致功能失效。

本公司如決定停止提供本軟體，將於合理期間前公告或通知；就已收取而未屆期之授權費用，按未使用期間比例退還。

您得隨時停止使用本軟體。授權期間屆滿而未續約者，授權自動終止。

第八條　個人資料之處理

本軟體之營運資料儲存於您的電腦。本公司為授權驗證、客戶服務與帳務目的，可能蒐集您的姓名、公司名稱、聯絡方式與授權使用狀態。

本公司依個人資料保護法之規定處理前述資料，非經您同意或依法令規定，不對外提供。

本軟體預設會自動回傳去識別化之錯誤紀錄（見風險告知書第四條），僅供本公司改善軟體之用，保存不逾九十日；您得於「系統維護」頁隨時關閉。

第九條　條款之修改

本公司得修改本條款及《風險告知書》。修改後之版本將於軟體內公告，並要求您重新確認同意；您如不同意，得停止使用並依第七條辦理。

第十條　準據法與管轄

本條款之解釋與適用，以中華民國法律為準據法。

因本條款所生之爭議，雙方同意先以誠信協商解決；協商不成時，以臺灣臺中地方法院為第一審管轄法院。

第十一條　契約當事人

服務提供者：大喜房屋有限公司（統一編號 60642833），地址：臺中市東區十甲里東英七街55號1樓，代表人：丁玉梅

聯絡方式：客服信箱 house91049946@gmail.com（官網 morefishs.com）

本版本編號：2026-09-28